附件內文主要是比較2008年金融海嘯發生的時候，居屋曾經滯銷，現在樓市低迷在加利息的陰影下，樓市持續向下，最新一期的居屋會否出現同樣製的情況呢？詳情可參考附件
筆者認為現在買樓要做好樓價下跌的準備，才是正確的觀念。
香港利息近4年沒有提高利息，但於本年9月22號首次加息0.125%，又於11月3日美國聯儲局再度加息0.75%至4%，香港隨即加息0.25%，二手樓價指數及十大屋苑成交量金下跌，主要市場彌漫著樓價是否持續下跌及加息週期什麼時候才完結？
負利率的情況已經不再出現，其實負利率的情況是不正常的現象主，要原因是因為美國量化寬鬆的問題所致，現在美國由於經濟的問題導致加息的幅度及步伐急速，令市場震驚，但是只不過利息由一個不合理水平而急速回升到一個合理的水平，當利息穩定下來，如國際金融會議上的人士預計出年首季利息將會見頂，到時消費者就開始明白借貸是需要負上合理的利息，亦預計到利息成本之下，在剛性需求下購買能力自然會提升，但買家不要再預期樓價會在瘋狂攀升，反而要預計樓價會有下跌的情況！
